社區建築物集合住宅污水處理設施
保養簡介
一般社區住宅或廠辦大樓建築物所擁有之生活污水處理設施，其設計及構造皆與傳統的化糞池不同。大多數的污水處理設施在設計時，多採用機電自動控制以降低人工操作成本，再藉由環保及自動控制專業人員的定期檢查操作及維護，即可使污水處理設施正常的運作。
大多數社區住宅或廠辦大樓建築物的生活污水處理設施皆請專業公司代為處理操作、維護、保養等相關事務，但部分人員大多缺乏或無法同時兼具污水處理設施中之環保、法律、機械、電機、自動控制…等相關專業知識，屆時容易導致下列現象發生：
- 生活污水處理設施缺乏定期保養維護致使功能不彰、相關設施經常損壞、壽命減少
- 生活污水處理設施之機械、電機等設備其構造原理了解不夠，修理、汰換、選用失誤
- 生活污水處理設施機電自動控制相關設備無緊急處理能力，尚須另聘專業廠商處理異常狀況
- 生活污水處理設施缺乏定期保養維護污水外溢，致使地下室淹水而損壞住戶停車設備或其他設備
- 污水排放產生惡臭、成為病媒滋生源，進而影響居住環境品質及環境衛生
- 污水排放水質不符合環保法令標準或違反環保法令規定遭到環保主管機關處罰（依所違反法條不同，每次罰款自三萬至六萬元不等）