污水廢水處理興建保養改善│宏信環保工程顧問有限公司 承攬社區、大樓、集合住宅、建築物等生活污水及工業廢水之水污染防治工程之設備設計、施工、定期巡檢、定期保養、維護、檢修、代操作等業務。【台北總公司:台北市萬華區艋舺大道83號 TEL:02-2306-3733 FAX:02-2306-3739】

2010 年 03 月 01 日

環保署環署水字第○○二七七六一號函

環保署環署水字第○○二七七六一號函

【解釋日期】88年05月06日

【解釋內容】

 
一、大樓內之事業,其種類、範圍及規模如達本署八十六年十二月二十七日修正公告之「水污染防治法第二條第七款事業之分類、定義及其他中央主管機關指定之事業」事業別,以水污染防治法所稱之事業列管之。同時如該事業之辦公場所、員工宿舍或其他活動場所所排放未與各類廢水接觸之生活污水,則依「水污染防治措施及排放廢污水管理辦法」第六條之規定,得適用建築物污水處理設施之放流水標準;如大樓內之事業其廢水未達列管之標準,則其排放之廢水或污水應符合建築物污水處理設施之放流水標準。

 
二、關於二家或多家事業如為共同設置廢水處理設施者,其違反水污染防治法相關規定,依水污染防治法第五十三條規定分別處罰;如以個別方式處理其廢水者,則以個別之污染源管制之。

 
三、工業大樓或辦公大樓如經下水道主管機關指定應設置專用下水道,則應以污水下水道系統相關規定列管之。

 

2009 年 10 月 03 日

社區大樓建築物廠辦園區污水處理設施保養檢查工作內容紀錄

社區大樓建築物廠辦園區污水保養檢查工作內容紀錄

【污水處理設施保養檢查工作內容紀錄,項目巨細靡遺以防止疏漏】

污水處理設施保養檢查及維護項目:【視客戶現場配置之機電設施設計專屬表格】

單元名稱檢查對象檢查項目檢查方法正常異常備註
固液分離池攔污設施污物量目視   
積泥量積泥量目視   
調勻池污水泵A(  HP) 性能試動作及測電流   
污水泵B(  HP)性能試動作及測電流   
液位控制器性能試動作   
曝氣設施曝氣強度及阻塞目視及調整   
鼓風機A(  HP)性能試動作及測電流   
皮帶目視、調整或更換   
機油目視或添加   
空氣濾清器目視或清潔   
鼓風機B(  HP)性能試動作及測電流   
皮帶目視、調整或更換   
機油目視或添加   
空氣濾清器目視或清潔   
處理水量處理水量目視及調整   
接觸曝氣槽鼓風機A(  HP)性能試動作及測電流   
皮帶目視、調整或更換   
機油目視或添加   
空氣濾清器目視或清潔   
鼓風機B(  HP)性能試動作及測電流   
皮帶目視、調整或更換   
機油目視或添加   
空氣濾清器目視或清潔   
曝氣設施曝氣強度及阻塞目視及調整   
生物基材生物膜厚度及阻塞目視及調整   
沈澱池污泥泵A(  HP)沈底污泥試動作及測電流   
污泥泵B(  HP)沈底污泥試動作及測電流   
污泥抽取量抽泥量目視及調整   
消毒池加藥設施藥劑量目視及添加殺菌劑   
消毒效果殘留藥劑量分析及調整   
放流池水錶性能及阻塞試動作   
放流泵A(  HP)性能試動作及測電流   
放流泵B(  HP)性能試動作及測電流   
液位控制器性能試動作   
污泥消化池曝氣設施曝氣強度及阻塞目視及調整   
積泥量積泥量目視   
污水處理設施自動控制盤無熔絲斷路器性能操作測試   
電磁開關性能操作測試   
輔助電驛性能操作測試   
過載保護器性能操作測試   
選擇開關性能操作測試   
動作指示燈性能操作測試   
交替電驛性能操作測試   
定時器性能操作測試   
註記事項
污水處理設施水錶讀數:污水處理設施電錶讀數:
社區大樓建築物廠辦園區證明人員                     宏信檢查人員:                   日期
        

社區大樓建築物廠辦污水處理設施定期保養合約範例

◎◎◎◎社區大樓建築物廠辦污水處理設備保養合約書

    茲因    ※※※※※※※     (社區、大樓、建築物、廠辦園區)(以下簡稱甲方)之污水處理設備委託宏信環保工程顧問有限公司(以下簡稱乙方)作生活污水處理設施定期維護檢查保養,乙方具備維護甲方此設備之能力,願於合約有效期限內,依本合約之議定,提供最佳之服務,雙方同意簽訂本合約俾能共同遵守。

 

一、工作名稱:    ◎◎◎◎   (社區、大樓、建築物、廠辦園區)(污水處理設備保養檢查維護工作
二、保養檢查及維護項目:

 

單元名稱檢查對象檢查項目檢查方法
固液分離池攔污設施污物量目視
積泥量積泥量目視
調勻池輸水泵A(  HP) 性能目視、試動作及測電流
輸水泵B(  HP)性能目視、試動作及測電流
液位控制器性能目視、試動作
曝氣設施曝氣強度及阻塞目視及調整
鼓風機A(  HP)性能目視、試動作及測電流
皮帶目視、調整或更換
機油目視或添加
空氣濾清器目視或清潔
鼓風機B(  HP)性能目視、試動作及測電流
皮帶目視、調整或更換
機油目視或添加
空氣濾清器目視或清潔
處理水量處理水量目視及調整
接觸曝氣槽鼓風機A(  HP)性能目視、試動作及測電流
皮帶目視、調整或更換
機油目視或添加
空氣濾清器目視或清潔
鼓風機B(  HP)性能目視、試動作及測電流
皮帶目視、調整或更換
機油目視或添加
空氣濾清器目視或清潔
曝氣設施曝氣強度及阻塞目視及調整
生物基材生物膜厚度及阻塞目視及調整
沈澱池污泥泵A(  HP)沈底污泥目視、試動作及測電流
污泥泵B(  HP)沈底污泥目視、試動作及測電流
污泥抽取量抽泥量目視及調整
消毒池加藥設施藥劑量目視及添加殺菌劑
消毒效果殘留藥劑量目視分析及調整
放流池水錶性能及阻塞目視、試動作
放流泵A(  HP)性能目視、試動作及測電流
放流泵B(  HP)性能目視、試動作及測電流
液位控制器性能目視、試動作
污泥消化池曝氣設施曝氣強度及阻塞目視及調整
積泥量積泥量目視
自動控制盤無熔絲斷路器性能操作測試
電磁開關性能操作測試
輔助電驛性能操作測試
過載保護器性能操作測試
選擇開關性能操作測試
動作指示燈性能操作測試
交替電驛性能操作測試
定時器性能操作測試
水錶讀數電錶讀數

 

  1. 例行保養時,乙方人員應於到達甲方處所時知會甲方社區管理人員,並於保養工作完成後,填寫”污水處理設備檢驗維護保養表”一式,並由雙方人員簽認後存檔。
     
    2.除機油、皮帶、藥品等費用由乙方負擔外,若逢機械設備因天災人禍或正常使用損壞,乙方應通知甲方另案採購新品或送廠修復,所需費用非在本工作服務範圍之中。
     
    3. 污泥(水肥)抽取數量及頻率由乙方視實際需求通知甲方另案自行擇定合格廠商,經協調執行日期後,抽取當時乙方應派員於現場會同督導。
     4.若甲方污水處理設施發生臨時重大故障,乙方接獲甲方通知後應盡速(除重大天災外至遲應於4小時內)派員趕抵現場作應變處理,當次緊急處理服務費用直接折減當月或次月例行保養工作次數不另計費。
     5.乙方並應確保甲方之污水處理設備性能及處理結果完全符合政府環保法令之要求標準。

 

三、保養維護費用及付款辦法:

  1.  經雙方同意,甲方每月應付乙方新台幣        元之保養維護費用(營業稅外加)。(每月    次)
  2. 上述月保養費如第二條所述工作範圍之費用。
  3. 污泥(水肥)抽取數量及頻率由乙方視實際需求通知甲方另案自行擇定合格廠商,所需費用由甲方另行支付。
  4. 設備非因乙方工作產生因素之損害修理、更換零件,則另行報價計費。
  5. 乙方每月應將本月經雙方簽認之保養維護表、發票或其他應附文件向甲方請款,甲方於收到乙方請款文件並審核無誤後10日前付款給乙方。

 

四、乙方應於本合約生效前會同甲方,免費負責檢查之污水處理設備並確定各機電設備是否能有效運轉,往後再有損害情形,則依本合約規定處理。

 五、甲方之廢水處理廠所排放之放流水未符合現行放流水標準而遭受中央省縣市環保局或有關單位取締罰款時.應由乙方負責繳納罰款及改善。

 

六、本合約有效期間自中華民國  年     月     日至  年     月     日以一年為期,期滿如雙方均無異議則另行續約。

 

立合約人

甲方:            (社區、大樓、建築物、廠辦園區)管理委員會       乙方:宏信環保工程顧問有限公司

代表人:                           代表人:

地址:                             地址:台北市萬華區艋舺大道83號

電話:                            電話:02-2306-3733

簽章                             簽章

 

中華民國   年      月      日

2009 年 09 月 18 日

社區污水處理設施保養簡介

社區建築物集合住宅污水處理設施

保養簡介

一般社區住宅廠辦大樓建築物所擁有之生活污水處理設施,其設計及構造皆與傳統的化糞池不同。大多數的污水處理設施在設計時,多採用機電自動控制以降低人工操作成本,再藉由環保及自動控制專業人員的定期檢查操作及維護,即可使污水處理設施正常的運作。

大多數社區住宅或廠辦大樓建築物的生活污水處理設施皆請專業公司代為處理操作、維護、保養等相關事務,但部分人員大多缺乏或無法同時兼具污水處理設施中之環保法律機械電機自動控制等相關專業知識,屆時容易導致下列現象發生:

  1.  生活污水處理設施缺乏定期保養維護致使功能不彰、相關設施經常損壞、壽命減少
  2.  生活污水處理設施之機械、電機等設備其構造原理了解不夠,修理、汰換、選用失誤
  3.  生活污水處理設施機電自動控制相關設備無緊急處理能力,尚須另聘專業廠商處理異常狀況
  4.  生活污水處理設施缺乏定期保養維護污水外溢,致使地下室淹水而損壞住戶停車設備或其他設備
  5.   污水排放產生惡臭、成為病媒滋生源,進而影響居住環境品質及環境衛生
  6.  污水排放水質不符合環保法令標準或違反環保法令規定遭到環保主管機關處罰(依所違反法條不同,每次罰款自三萬至六萬元不等)
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